女子在租住15年的公寓里遭驱逐 房东:合理合法(图)

一名多伦多妇女坚称，她被不公平地赶出了她在市中心居住了 15 年的公寓，但该房屋的房东坚持认为这样做合理合法。



Sabrina Moella 住在永和街的劳顿大道。自 2007 年起就在 Clair 地区。她每月为她的一居室公寓支付 1,200 加元的租金——要知道在当今炙手可热的租赁市场中，这可是一个异常低的价格。

怎么回事呢？

去年夏天，建筑主管在一次消防演习中联系了她，告诉她必须搬家。原因是要装修大堂，就在她公寓的正下方。建筑主管告诉她，她可以暂时搬到大楼的另一个单元，并且和原来的租金一样。

Moella 表示：“我还没有看到任何通知说我让我以相同的价格住在另一间公寓。”

“我觉得房主......正在试图欺骗我以更高的价格签订新的租约。”

去年八月，她收到了一张N-13 表格，通知她将被驱逐，以便房东进行装修。

但Moella 认为，这是多伦多房东驱逐租客常用的策略，因为如果同一个租户租住他们的公寓超过一年，房主每年可以收取的房租费是有省政府的限制。但是，如果他们可以让那个租户离开并让另一个租户住进来，那么就没有这样的限制了。

Moella 准备在律所的帮助下与房东进行抗争。但这所公寓大楼的的物业经理Nolan否认了她的描述。

他称 Moella 以合同形式获得了这笔交易，并且为她找到了新的住处，公司已经在这件事上向她做出了退让。

“我们告诉她我们正计划进行公寓的翻新，并且......我们让你有机会搬到大楼里的另一间卧室。我们将以相同的租金为你提供更好的公寓，”他说。

“她说她想留在她的公寓里。在那之后，我们就再也没有她的消息了。”

Nolan说，她在法律上受到保护，不必因为大堂装修而支付更高的租金。

“我们不会把她赶出去，”他表示。“你可以留在这栋楼里，但你必须搬到另一个单元。我们还在等待。”

但Nolan 还表示，一旦大楼装修完成，公司向省政府申请上涨大楼内所有高于标准的单元的租金。

与此同时，由于工地上方的单元被占用，大堂装修也被迫暂停了。

在 Parkdale Legal Clinic 的社区法律工作者Cole Webber的帮助下，Moella 在省级房东和租户委员会 (LTB) 对房客驱逐通知提出质疑。目前听证会日期尚未确定。



“该公司的管理层在严冬时驱逐租户是不人道并且令人难以接受的，就因为他们说他们想翻新他们的大厅，”Cole Webber 说。

Cole Webber继续说：“我们看到房东利用这些 N-13条例 驱逐租户来进行装修，以此将租户赶出他们的家，以便他们可以无限制地提高租金，”

Webber 继续说道，尽管他承认在无人居住的公寓提高租金的做法并没有违法。

他说，如果该公司撤回驱逐通知，他认为僵局可以解决。

租户协会联合会的执行董事 Geordie Dent 表示，租房者应该警惕房东说服他们搬家的任何计划，即使是暂时的。

他说，房东说服租户暂时搬家并不罕见——然后立即以更高的价格将他们的单元出租给其他人。他说，一旦新租客搬进来，LTB 不太可能命令新租户离开。



“如果你搬出去，很多房东会来找你，”他说。“但如果他们不承诺任何东西，搬出去将会是很可怕的结局”

与此同时，Moella 说这种情况让她感到恐慌。

“我感到很无助......疫情这么严重，多伦多还存在严重的住房危机，”她说。

“这对我来说是六个月的噩梦。” 阅读原文