TD预测:加拿大房价会再跌!但明年这时候要反弹(图)
一份在周四新公布的报告显示,在多伦多买房的难度更高了。多伦多的平均房价远远超过平均家庭所能承受的范围。另外,TD Economis新报告的预测,加拿大房屋销售和平均价格将在未来几个月内下降,但到明年第二季度将会反弹。
据blogTO报道,在这份RATESDOTCA的报告中指出,MLS显示,多伦多平均房价如今为116万3700加元。报告称,统计出的多伦多典型家庭的中位平均收入为9万3006加元。
文章指出,要进入多伦多房地产市场可能非常困难,尤其是加拿大政府最近发布的一份报告显示,在2016年至2021年期间建造的多伦多公寓中,有56.7%(即37580个单位)由投资者拥有。
与多伦多一样,在加拿大各地,平均收入也远低于房屋的平均价格,因为房价比典型家庭负担得起的价格高出141%。
“高通货膨胀和购买力下降,加上高房价和借贷成本,让许多加拿大人想知道,拥有房屋的梦想是否永远无法实现,” 报告中写道。
加拿大住房抵押公司的副首席经济学家Aled ab Iorwerth表示,人口增长、收入增加和低利率吸引了许多专业人士来到加拿大的主要城市,包括多伦多。
“但是现在,随着需求的增加,这些城市在增加住房供应方面相当缓慢,” 他说道。
为了帮助市场,他提出,希望所有政府和私人方面采取“全员参与”的方法。
另外,在一份由TD Economis所做的预测报告中,经济学家Rishi Sondhi表示,高利率的影响仍在持续,这可能会导致房屋销量和价格分别比2023年第三季度水平下降10%和5%,并且到明年第一季度末,价格将会更低。
因为失业率上升,核心通胀率逐渐降至央行的2%目标,报告作出了加拿大按央行可能会在明年春季降低其关键利率的假设,并与此为基础,预测楼市在后续会有所复苏。
周三,央行将其关键利率保持在5%不变,但在短期内通胀保持高位的预测中没有排除未来加息的可能性。
Sondhi表示,这将给过度负担的房主在续签抵押贷款时带来风险,并推高房屋的上市供应量。
TD报告称,由于大多数省份的负担能力问题仍然存在,加拿大房屋销售有可能要到2025年才能持续超过疫情前的水平。
来源链接:
https://www.thestar.com/business/home-sales-prices-will-likely-fall-in-short-term-but-pick-up-next-spring-td/article_c8cd73ca-653b-5ea4-85a1-1ad94c54ab4a.html
https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2023/10/toronto-home-prices-above-average-household-income/