美房贷利率降!再融资量大增19％,申贷买房增加4％

▲美国申贷买房、再融资量都有增加。

美国房贷利率在12月第一周见到下跌，激出了19％的再融资申贷笔数，申贷买房的需求也同样增加了，但上升的速度没有那么快，增加约4％。目前全美房价仍然处在高点，现有房屋供应也依然紧绷。

综合外电报导，寻求重新融资的屋主在12月初当周房贷利率再次下降后，开始蠢蠢欲动。根据抵押贷款银行协会（MBA）数据，符合贷款平衡标准（72万6200美元（约新台币2277万元）或以下）30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从7.17%下降到7.07%，基点从0.60（包括贷款发起费）下降到0.59，适用于20%的首付款贷款。这是自7月以来的最低水平。

抵押银行协会的资深副总裁兼首席经济学家弗拉坦托尼表示，由于最新数据显示经济放缓，并支持联准会（Fed）明年开始降息，房贷利率开始出现下降。降息消息一出，房贷再融资申请量较前一周增加了19％，再融资需求比去年同期增加了27%。

弗拉坦托尼补充，今年秋季曾看到8％左右的利率的贷款人，现在有些贷款人的报价低于7%。由于利率下降，再融资量有所增加。

申贷买房申请量在12月初增加了4％，但仍比一年前同期低18％。尽管现在的房贷利率较低，但在价格高昂且待售房屋少的市场中仍然出现激烈的竞争。