一份最新报告新鲜出炉，

越来越多的中国投资人

正持续涌入澳洲房市！

#01：

外国投资委员会最新报告：

中国买家狂买房年增40%

据澳媒报道，来自中国的购房者正在持续发力，实现澳大利亚的住房梦想。

 

最新数据显示，在2022-23年期间，中国买家已批准购买价值34亿澳元的住宅房地产，比前一年增长了40%以上。



图片来源：AFR

 

澳大利亚外国投资审查委员会(Foreign Investment Review Board)周五下午发布的6月季度报告显示，中国投资者对住宅房地产的兴趣正在加速，仅6月一个季度就批准了826笔交易，价值11亿澳元。

 

今年第三季度，共有606宗购房申请获得批准，价值7亿澳元。

 

2021-22年的批准总额为24亿澳元。



图片来源：AFR

 

而这个数字仅仅是对中国大陆买家的统计。中国香港地区的买家是单独计算的，数据显示来自中国香港地区的买家获得了价值6亿澳元的批准。

 

此外，中国台湾地区获得了价值3亿澳元的审批，也在2022-23年的前十。

#02：

边境开放催化需求

对高端豪宅感兴趣

澳媒报道中刚指出，中国投资者需求的催化剂是在1月初中国决定重新开放边境生效后出现的。

 

专家表示，中国随后发布的一项法令要求外国留学生返回校园接受面对面教学，进一步提振买家需求。



图片来源：The Guardian

 

“自从边境开放以来，我们一直在与很多中国人合作。” Juwai IQI发言人Dave Platter表示，Juwai IQI是亚洲地区主要的房地产门户网站。

 

“ 大概随着航班的增加，我们看到购买量的增加。此外，买家的类型也发生了很大变化。在新冠疫情之前，大多数买家都是购买市中心公寓的投资者。

现在是家庭购买住房来进行居住。从中国人的角度来看，这些人都是中上阶层的富人。他们正在以150万澳元、200万澳元甚至250万澳元以上的价格购买联排别墅、别墅和大公寓。

” 

 

不过报道也指出，总整体上来看，美国仍然是澳大利亚商业投资的最大单一来源，在上一个财政年度批准了345亿澳元的投资提案。

 

但外国投资审查委员会的报告也显示了日本正在扩大在澳洲的投资，批准总额11亿澳元。仅6月份一个季度就批准了70亿澳元。

 

最后

自从边境开放以来，

大批中国买家涌入澳洲房市。

不过相比疫情之前，

买家的类型发生的变化，

对购房的需求也有所不同。

Ref：

https://www.afr.com/property/commercial/chinese-outrun-other-foreign-buyers-in-dash-for-housing-20230929-p5e8oh